買取対象物件
条件に難がある土地・物件を専門に買取しています。他社で断られた物件も、まずはお気軽にご相談ください。
なぜ個人では売れにくいのか──買取が出口になる理由
訳あり物件が売れにくいのは、物件が悪いからではなく、個人では負いきれない手間と制約が重なるからです。買い手が現金で動ける専門業者に限られ、市場が細ります。その構造は「訳あり物件、持ち続けていませんか」で詳しく解説しています。
パートナーのホームワーク社は、個人では難しい次の4つを担うことで、こうした物件の買取に対応しています。
適正な評価
相場の見えにくい訳あり物件を、特有の評価方法で査定します。高値を装う「釣り」はしません。
活用・再生の設計
条件に難がある土地でも、住める・使える状態に戻す経験で出口を探ります。
隣地・権利の調整
私道や隣地の承諾取り付けなど、個人には難しい交渉ができることも、こうした物件を買い取れる理由のひとつです。
出口（買い手）の確保
訳あり物件を求める投資家との独自のネットワークで、再販の出口を持っています。
買取までの流れ
- 1 査定依頼フォームまたはお電話でご連絡ください
- 2 現地調査物件の状態・法令上の制約を現地で確認します
- 3 法令調査建築可能な建物の規模や活用方法を検討します
- 4 価格提示物件の条件を踏まえた適正価格をご提示します
- 5 ご検討じっくりご検討ください
- 6 契約・決済ご納得いただけましたら契約、お支払い
法的制約のある物件
再建築不可
接道義務を満たさず、建て替えができない土地。リフォームや隣地買収など、出口戦略を踏まえて査定します。
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未接道・袋地
道路に接していない、または接道が不十分な土地。囲繞地通行権の整理等を含めて査定します。
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既存不適格
建築時は適法だったが法改正で現行基準を満たさなくなった建物。現況を確認の上、適正な価格をご提示します。
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違法建築
建築基準法に違反している建物。建ぺい率・容積率オーバー、無確認増築なども対応可能です。
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市街化調整区域
原則として建物の建築が制限されている区域。許可の可能性や土地利用方法を検討して査定します。
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