「リースバック」「債務整理」「借地権」の買取事例

物件概要

• 所在地: 千葉県佐倉市
• 建物種別: 一戸建て
• 築年: 平成8年（1996年）
• 延床面積: 約130㎡
• 権利関係: 旧法借地権

新しい住宅街にある大きなお家です。

お客様の状況

この家の以前の持ち主は普通の会社員の方でしたが、数年前に大きな病気をして、住宅ローンの返済が難しくなり、銀行主導で家を売ること（任意売却）になっていました。

しかし、ご家族みんなでこの家に住み続けたいという気持ちがとても強く、借金を整理するために売却はやむを得ないものの、売った後も賃貸という形で住み続けたい（リースバック）というのが売却の希望条件でした。

対応内容

リースバックでの買取

私たちホームワークは、転売目的ではなく、長期にわたって賃貸する目的で保有するのが大得意な会社なので、そのまま借りていただけるリースバックはむしろありがたい話です。

特に今回の場合、リースバックの賃貸契約をする際に保証会社の審査も通ったので、安心して買い取ることができました。

買い戻し特約付き

今回の買取とリースバックの際、売主（兼賃借人）の希望により、売主が一定期間内にこの家を買い戻せる権利を認める「買い戻し特約」付きの売買契約書を作成しました。

これにより、売主様は今回いったん売却するものの、お金に余裕ができれば再びこの家を買い戻すことができるようになります。

結果

売主様は最近になって体調が回復したこともあり、お気に入りのマイホームを再び買い戻すことを目標に、日々の仕事をがんばりますとおっしゃっています。

リースバックをご検討の方へ

ホームワークは、できるだけ相手の方のご希望に沿った取引ができるよう、色々なイレギュラーな取り組みも前向きに検討できる会社です。

• リースバックでの売却をご希望の場合
• さらに将来的には買い戻したい場合
• 買い戻し権付きでのリースバック売却をご希望の場合

ぜひホームワークにご相談ください。