「事故物件」区分所有マンションの買取事例

物件概要

• 所在地: 神奈川県川崎市宮前区
• 建物種別: 区分所有マンション（ファミリータイプ）
• 専有面積: 約50㎡
• 築年数: 約38年

駅から少し離れた場所にある、家族向けのマンションの一室です。

物件の課題

事故物件

約1年前に以前の持ち主の方が室内で病気で亡くなり、発見されるまで2ヶ月ほどかかったため、特殊清掃が行われた履歴がありました。いわゆる事故物件です。

また、築年数が経っているにもかかわらず内装のリフォームが一度もされていなかったため、部屋の中はかなり傷んでいました。

告知義務について

2021年に国が定めたルールに基づき、この物件は特殊清掃の履歴があるため、売買する際には告知が必要な物件と考えられます。

対応内容

販売ではなく長期保有を選択

この物件について、もし事故物件でなければリフォームしてきれいにした後に販売することを考えましたが、事故物件であることを考慮して、私たちが買った後、大規模なリフォーム工事を行い、賃貸したうえで長期保有することにしました。

結果

大規模リフォームを実施し、現在は賃貸物件として運用しています。

事故物件をお持ちの方へ

ホームワークは：

• リフォームして売る（分譲）することも
• 賃貸して長期保有することも

どちらでも柔軟に対応できるため、どんな事故物件でも前向きに買取を検討できます。

事故物件の売却をお考えの方は、ぜひホームワークにご相談ください。